Раздел имущества супругов

Раздел имущества при разводе заключается в делении между супругами совместно приобретённых в браке имущественных ценностей на добровольной основе или же через суд. Согласно украинскому законодательству, его осуществление возможно как в период брака, так и после оформления развода. Стоит помнить, что любой раздел супругами совместно нажитого имущества отнимает у них множество сил и нервов. Поэтому лучше всего в данной ситуации воспользоваться услугами адвоката по разделу имущества в Киеве, так как отсутствие знаний в таком сложном споре увеличивает риски потери части личного имущества.

Особенности разделения имущества при разводе

Важно знать, что сам по себе развод между супругами не лишает их дома или квартиры, купленных на общие средства. Данный тезис также является правдивым и касательно других личных вещей. При этом супругам следует помнить, что если они законно не разделят совместное имущество, то каждый из них, кто обладает правом собственности на тот или другой объект (квартира, машина дача и так далее),  в дальнейшем станет его титульным собственником. В первую очередь это что позволяет ему без согласия другого супруга распорядиться совместной собственностью на свое усмотрение. На практике же это значит, что после развода владелец имущества сможет распоряжаться им без ведома бывшего супруга, то есть продавать, обменивать или дарить его.

Такую ситуацию может исправить только раздел супругами их совместного имущества, который осуществляется либо через нотариальную сделку (при обоюдном согласии супругов) либо через суд (при отсутствии такого согласия). Семейное законодательство подразумевает несколько видов раздела имущества при разводе:

  • раздел имущества при помощи составления нотариального договора;
  • возможность разделения личного имущества каждого супруга после развода;
  • раздел имущества посредством судебного решения – применяется, когда один или оба из супругов не соглашаются с условиями разделения;
  • разделение, которое учитывает интересы несовершеннолетних детей;
  • разделение в неравных долях – учитывается в пользу кого-то одного из супругов.

На что стоит обратить внимание при разделе имущества

Супружеский союз изначально предполагает, что муж и жена имеют много общего друг с другом. Они обладают совместными интересами, заводят детей, бизнес и обзаводятся недвижимостью.  Но при этом, когда их брак расторгается, всё, что было нажито совместно, должно быть разделено в законном порядке. Моя многолетняя юридическая практика показывает, что в случае, когда дело доходит до суда, практически всегда между такими супругами отношения будут крайне напряженными и уже испорченными. При этом, нередкими инструментами в таких делах являются ложь, клевета, «липовые» документы, а также другие запрещенные методы, которые препятствуют справедливому разделу имущества между супругами.

Распространено явление, когда при разводе супруг  пытается доказать в суде, имущество, которое сейчас считается совместно нажитым, на самом деле было приобретено только за его средства, поэтому должно рассматриваться как личное. В таких спорных ситуациях грамотная правовая защита является неотъемлемой частью правильного и справедливого судебного процесса.

Поэтому, при возникновении любой спорной ситуации, следует задуматься о том, чтобы воспользоваться услугами опытного адвоката по разводам. Ведь только в этом случае значительно увеличивается вероятность, что супруги смогут достичь консенсуса и наиболее выгодного для себя судебного решения по разделу имущества при разводе.

Особенности раздела недвижимости (дома, квартиры) при разводе

Любое разделение совместного недвижимого имущества является довольно хлопотным делом. Ведь каждый из супругов имеет на него интерес, а совместное проживание невозможно по ряду причин.  Поэтому стоит помнить, что, не зная нюансов судебного раздела имущества, можно и потерять его в соответствии с решением суда. Особенно это касается тех случаев, когда один из супругов настаивает на том, что хотя имущество и приобреталось в браке, но за его личные средства.

Одним из наиболее распространённых решений по разделу недвижимости является так называемый раздел в натуре. Его суть заключается в том, что каждому из супругов присуждается определенная часть квартиры или дома, которой он вправе самостоятельно распоряжаться. Нюансов при разделе недвижимости таким способом множество. И зачастую, чтобы разделить дом или квартиру в натуре на выгодных для одной из сторон условиях, необходимо собрать множество справок, а также провести дополнительные строительно-технические экспертизы, которые потратят не только Ваше время, но и личные сбережения. В этих случаях помимо знаний тонкостей судебного раздела имущества, понадобится опыт в области строительства и архитектуры.

В последнее время увеличилось количество дел, связанных с разделом имущества, купленного в кредит. Молодые семьи решают обзавестись жильём, берут ипотеку, а затем понимают, что не хотят связывать свою дальнейшую жизнь с супругом. Знакомая ситуация, не правда ли? Важно знать, что в случае, когда кредит супругами не выплачен, то продажа недвижимости запрещена. В такой ситуации можно поступить следующим образом:

  • если кредит оформлен на другого супруга, то досрочно погасить его, включив данную сумму в конечную суму разделения;
  • разделить дом или квартиру пополам, независимо от остатка задолженности по кредиту. В таком случае супруг, на которого оформлен данный кредит, официально взыскивает половину оплаченной суммы за счет второго другого или же забирает часть или всю долю в разделенном имуществе;
  • обратиться в суд с просьбой раздела квартиры (дома) с учетом суммы кредита, оставшейся к выплате супругам.  То есть тот супруг, на которого оформлен кредит, платит сам кредит, а взамен ему дополнительно присуждается часть недвижимости, которая соответствует остатку кредита.